URW приобретает 25% акций квартала Сент-Джеймс в Эдинбурге, ожидайте ребрендинг Westfield в следующем году

Французский гигант торговых центров Unibail-Rodamco-Westfield (URW) и пенсионный инвестор APG объявили о приобретении URW 25% акций в квартале Сент-Джеймс. И это больше, чем просто финансовая сделка, поскольку URW будет активно участвовать в проекте, контролируемом APG, с которой она уже заключила партнерские отношения в Лондоне.

Мажоритарный владелец APG сохраняет за собой 75% акций знакового многофункционального комплекса в Эдинбурге, в котором имеется 110 объектов розничной торговли, развлечений и ресторанов на площади 80 300 кв. м. Открытый четыре года назад, он находится в самом центре города и входит в число 20 самых посещаемых торговых центров Европы, «отражая его сильную потребительскую привлекательность и стратегическое расположение в одном из самых динамичных городов региона».

Так что же происходит сейчас? В рамках нового совместного предприятия URW будет управлять активом, а в 2026 году центр будет переименован в пункт назначения Вестфилд, «поскольку он будет использовать выдающиеся операционные возможности URW, а также инновационные услуги, в том числе предоставляемые собственным розничным медиа-агентством Westfield Rise».

Это принесет URW дополнительный доход, включая комиссионные за управление активами и розничные СМИ.

Генеральный директор французской фирмы Жан-Мари Тритан объяснил причину сделки следующим образом: “Квартал Сент-Джеймс — это высококачественный, полностью реконструированный актив, который идеально соответствует нашей стратегии по эксплуатации и развитию доминирующих флагманских направлений на ключевых городских рынках. Эта масштабная сделка также поддерживает бизнес-план Группы «Платформа для роста» на 2025-28 годы, который позволяет нам расширить наше присутствие за счет миноритарной доли наряду с APG, стратегический долгосрочный партнер. Вместе мы повысим эффективность актива, используя наш опыт розничных операций и средств массовой информации, а также доведя всемирно признанный бренд Westfield до места назначения».

Роберт-Ян Фоортс, руководитель отдела недвижимости в Европе компании APG, добавил: “С момента своего открытия в 2021 году квартал Сент-Джеймс последовательно улучшал свои операционные показатели, зарекомендовав себя среди ведущих торговых центров Великобритании. Это приобретение знаменует собой захватывающую новую главу для центра, который получит выгоду от операционного опыта и инновационных услуг URW, а также от нашего сотрудничества, опираясь на успех нашего партнерства в Вестфилд Стратфорд Сити. APG рада продолжить наше сотрудничество. прочные отношения с URW, поскольку мы преследуем общие амбиции и долгосрочное создание ценности как для наших совместных инвестиций, так и для квартала Сент-Джеймс в частности».